住宅ローンの選び方
頭を悩ませる女性 住宅ローンを選ぶ際には、さまざまな借入先が存在します。
銀行や金融機関の民間融資、財形住宅融資、フラット35（協調融資）など、様々な選択肢がありますが、それぞれに異なる特徴と選ぶべきポイントがあります。
まず、住宅ローンは大きく３つのタイプに分けられます。
それぞれのタイプには独自の特徴があり、選ぶ際のポイントも異なるのです。
民間の金融機関では、自身が普段利用している銀行だけでなく、不動産会社や建築会社、自分の勤務先が提携している金融機関など、さまざまな借入先があります。
これらの金融機関はそれぞれ独自の住宅ローン商品を提供しており、取り扱う金利タイプも多種多様です。
また、借りる人や物件が特定の条件を満たしていれば、低い金利が適用されることもあります。
最近では、インターネット上での取引を主にするネット銀行も登場しており、店舗を持たないためにコスト削減され、低金利での住宅ローンが提供されています。
銀行の住宅ローンを選ぶ際に重要なポイントは、様々な住宅ローン商品を比較することです。
各銀行がどのような住宅ローンを提供しているのかを調べることが重要です。
なぜなら、銀行ごとに融資条件や審査基準、金利などが異なるからです。
自身が日常的に利用している銀行や、給与振込や公共料金の引き落としに利用している銀行は身近な存在ですが、他にも特徴的な住宅ローン商品を提供している金融機関もあります。
情報を集めるためには、これらの金融機関も考慮に入れることが重要です。
特に提携ローンは、手続きに時間を費やしたくない人にとって適しています。
提携ローンは、不動産会社や建築会社と提携しているため、担保となる物件の審査がすでに済んでいる場合もあります。
さらに、物件の販売担当者が手続きの一部を代行してくれることもありますので、申し込みから融資までのプロセスがスムーズに進むのが特徴です。