名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点
名古屋市は日本で重要な都市の一つであり、現在の人口は2023年8月1日時点で約232万人です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
この都市では人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却すると比較的容易に売れる状況にあると言えます。
まず、皆さんが一番気になるであろう売却価格の相場について見ていきましょう。
2018年1月1日〜2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均の坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均値であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なることに注意が必要です。
エリアについて言えば、坪単価が一番高いのは中区で、299.1万円です。
一方、坪単価が一番低いのは港区で、142.3万円です。
高い価格のエリアほど需要が高いことを意味します。
そのため、マンションを売却する際には、自分が所有するエリアで新築マンションがどの程度の価格で取引されているのかを確認することは非常に重要です。
さらに、売却価格には築年数も大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築の場合は約47年とされています。
これらの年数を過ぎると、建物の価値はほぼゼロと見なされます。
したがって、マンションを売却する際には、まずは自分のマンションのエリアでの相場を調査し、周辺の新築マンションの価格を確認することが重要です。
また、売却価格を決める際には築年数も考慮する必要があります。